Я уже несколько лет помогаю заполнять декларации 3-НДФЛ для возврата подоходного налога при покупке недвижимости, однако каждый год у меня появляется клиент который пытается разъяснять мне правила возврата НДФЛ.
Невольно хочется сказать, если вы очень хорошо во всем этом разбираетесь за чем тогда приходите ко мне?
Как правило спор касается трёхлетней давности. Я конечно понимаю, всем хочется при первичном обращении в ИФНС как можно больше вернуть НДФЛ, но закон есть закон и право на возврат НДФЛ возникает лишь тогда когда вы зарегистрировали квартиру.
Одним словом, если в выписке государственной регистрации недвижимости регистрация оформлена в 2019 году, то нельзя вернуть налог НДФЛ за 2017 и 2018 года. Трёхлетняя давность применяется в случае, если вы решите вернуть свой налог НДФЛ в 2022 году, вот тогда можно сразу подать возврат НДФЛ за 2019-2021 гг. Не так давно один оригинальный клиент мне вообще заявил, зачем я тогда работал и платил налоги до 2019 года... Вопрос очень интересный, но как на него ответить я не знаю :0
Хочу заострить ваше внимание ещё на нескольких важных моментах:
1. У возврата НДФЛ при покупке квартиры нет срока давности. Т.е. если вы купили квартиру и ушли в декретный отпуск по уходу за ребенком, а соответственно доход (справка 2-НДФЛ) у вас появится только через 4 года, вы как только получаете первую справку об удержанном налоге НДФЛ можете оформлять декларацию 3-НДФЛ и подавать на возврат, т.е. и через 4 года и через 8 лет можно оформить документы на возврат НДФЛ.
2. Если у вас есть возможность оформить возврат за три прошедших года, по каждому году оформляется отдельная декларация 3-НДФЛ.
3. В перечне документов для подтверждения возврата НДФЛ есть такой документ как подтверждение оплаты за квартиру или платёжные документы, меня часто спрашивают, что это? Платёжный документ если вы покупали жильё через банк или в кредит, то это банковское платёжное поручение о переводе средств и кредитный договор. Если вы передавали средства продавцу наличными денежными средствами или переводили ему на счет, то у вас должна быть рукописная расписка о том, что продавец получил от вас оплату за квартиру в полном размере и сумма полностью.
Спрашивайте, обращайтесь, я всегда на связи!
Заказать декларацию 3-НДФЛ
